Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelweg 68

3704GJ Zeist

Te koop
83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.989
+12,1%
[ € 355.510 – € 452.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.830[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelweg 68 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.989 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,0%
+€ 43.58812 maanden +12,1%
+€ 29.62612 mnd vs. NL +8,2%
Koppelweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.989 voor Koppelweg 68 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelweg 68 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.830. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.989.

Verwachte verkoopprijs Koppelweg 68
€ 420.830[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 414.951−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.397+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.951

Wat is de vraagprijs?

Koppelweg 68 in Zeist staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Koppelweg 68
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelweg 68 adviseren wij in een bod van € 420.830, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.989+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.830+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.872+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelweg 68 in Zeist bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.989
Verwachte verkoopprijs€ 420.830
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.989 is Koppelweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppelweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelweg 68 in Zeist.

Wat is Koppelweg 68 in Zeist waard?
Koppelweg 68 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.989 (bandbreedte € 355.510 – € 452.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Koppelweg 68 in Zeist?
Koppelweg 68 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelweg 68 in Zeist?
Voor Koppelweg 68 adviseren wij een bod van € 420.830 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelweg 68 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelweg 68 in Zeist bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelweg 68 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelweg 68 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Koppelweg 68 ligt rond € 403.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelweg 68?
Huishoudens in de buurt van Koppelweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.