Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 129

3704GM Zeist

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.868
+11,1%
[ € 574.524 – € 731.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.280[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 129 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.868 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.182Sinds mei +1,0%
+€ 65.21812 maanden +11,1%
+€ 40.29812 mnd vs. NL +6,9%
Noordweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.868 voor Noordweg 129 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 129 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.280. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.868.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 129
€ 678.280[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 669.569−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.996+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.569

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 129 in Zeist staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Noordweg 129
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 686.238[ € 435.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 129 adviseren wij in een bod van € 678.280, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.868+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.280+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.194+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 129 in Zeist bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 652.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.868
Verwachte verkoopprijs€ 678.280
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.868 ligt Noordweg 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 129 in Zeist.

Wat is Noordweg 129 in Zeist waard?
Noordweg 129 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.868 (bandbreedte € 574.524 – € 731.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Noordweg 129 in Zeist?
Noordweg 129 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 129 in Zeist?
Voor Noordweg 129 adviseren wij een bod van € 678.280 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 129 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 129 in Zeist bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 129 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 129 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 129 ligt rond € 652.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 129?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.