Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniplaan 12

3704GP Zeist

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.193
+12,1%
[ € 389.130 – € 495.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.798[ € 403.558 – € 446.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.301[ € 436.650 – € 482.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniplaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.193 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,0%
+€ 47.71012 maanden +12,1%
+€ 32.42712 mnd vs. NL +8,2%
Sniplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.193 voor Sniplaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniplaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.301. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.193.

Verwachte verkoopprijs Sniplaan 12
€ 460.301[ € 436.650 – € 482.613 ]
Verkoper houdt over€ 453.988−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.657+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniplaan 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Sniplaan 12
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 424.798[ € 403.558 – € 446.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniplaan 12 adviseren wij in een bod van € 460.301, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.798 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.193+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.301+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.316+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniplaan 12 in Zeist bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.193
Verwachte verkoopprijs€ 460.301
Verwachte vraagprijs€ 424.798
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 450.394
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.193 is Sniplaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sniplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniplaan 12 in Zeist.

Wat is Sniplaan 12 in Zeist waard?
Sniplaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.193 (bandbreedte € 389.130 – € 495.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniplaan 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Sniplaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 424.798 (bandbreedte € 403.558 – € 446.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniplaan 12 in Zeist?
Voor Sniplaan 12 adviseren wij een bod van € 460.301 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniplaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sniplaan 12 in Zeist bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniplaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniplaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sniplaan 12 ligt rond € 442.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sniplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.