Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniplaan 8

3704GP Zeist

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.463
+12,1%
[ € 393.767 – € 501.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.871[ € 408.377 – € 451.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.775[ € 441.864 – € 488.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniplaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.463 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +1,0%
+€ 48.27912 maanden +12,1%
+€ 32.81412 mnd vs. NL +8,2%
Sniplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.463 voor Sniplaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniplaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.775. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.463.

Verwachte verkoopprijs Sniplaan 8
€ 465.775[ € 441.864 – € 488.377 ]
Verkoper houdt over€ 459.401−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.241+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniplaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Sniplaan 8
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 429.871[ € 408.377 – € 451.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniplaan 8 adviseren wij in een bod van € 465.775, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.871 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.463+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.775+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.064+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniplaan 8 in Zeist bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.463
Verwachte verkoopprijs€ 465.775
Verwachte vraagprijs€ 429.871
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 450.394
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.463 is Sniplaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sniplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniplaan 8 in Zeist.

Wat is Sniplaan 8 in Zeist waard?
Sniplaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.463 (bandbreedte € 393.767 – € 501.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniplaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Sniplaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 429.871 (bandbreedte € 408.377 – € 451.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniplaan 8 in Zeist?
Voor Sniplaan 8 adviseren wij een bod van € 465.775 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniplaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sniplaan 8 in Zeist bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniplaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniplaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sniplaan 8 ligt rond € 447.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sniplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.