Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg-Noord 130

3704JG Zeist

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.534
+12,1%
[ € 350.710 – € 446.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.232[ € 363.120 – € 401.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.531[ € 393.985 – € 435.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg-Noord 130 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.534 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,0%
+€ 42.99912 maanden +12,1%
+€ 29.22512 mnd vs. NL +8,2%
Noordweg-Noord 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.534 voor Noordweg-Noord 130 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg-Noord 130 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.531. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.534.

Verwachte verkoopprijs Noordweg-Noord 130
€ 415.531[ € 393.985 – € 435.458 ]
Verkoper houdt over€ 409.710−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.992+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg-Noord 130 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg-Noord 130
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 382.232[ € 363.120 – € 401.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg-Noord 130 adviseren wij in een bod van € 415.531, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.232 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.534+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.531+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.308+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg-Noord 130 zal in bij een vraagprijs van € 382.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg-Noord 130 in Zeist bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 398.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg-Noord 130

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.534
Verwachte verkoopprijs€ 415.531
Verwachte vraagprijs€ 382.232
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 450.394
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.534 is Noordweg-Noord 130 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordweg-Noord 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg-Noord 130 in Zeist.

Wat is Noordweg-Noord 130 in Zeist waard?
Noordweg-Noord 130 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.534 (bandbreedte € 350.710 – € 446.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg-Noord 130 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Noordweg-Noord 130 in Zeist is in oktober 2026 € 382.232 (bandbreedte € 363.120 – € 401.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg-Noord 130 in Zeist?
Voor Noordweg-Noord 130 adviseren wij een bod van € 415.531 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg-Noord 130 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg-Noord 130 in Zeist bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg-Noord 130 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg-Noord 130 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg-Noord 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg-Noord 130 ligt rond € 398.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg-Noord 130?
Huishoudens in de buurt van Noordweg-Noord 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.