Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 7

3705BL Zeist

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.301
+12,1%
[ € 605.705 – € 770.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.969[ € 631.721 – € 698.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.452[ € 675.941 – € 747.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.301 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.518Sinds september +1,0%
+€ 74.26412 maanden +12,1%
+€ 50.47512 mnd vs. NL +8,2%
Bilderdijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.301 voor Bilderdijklaan 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.452. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.301.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 7
€ 712.452[ € 675.941 – € 747.092 ]
Verkoper houdt over€ 703.365−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.851+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 7
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 664.969[ € 631.721 – € 698.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 678.375[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 712.452, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.969 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.301+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.452+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.075+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 664.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 7 in Zeist bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 688.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.301
Verwachte verkoopprijs€ 712.452
Verwachte vraagprijs€ 664.969
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.301 zit Bilderdijklaan 7 in het middensegment van Patijnpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Zeist.

Wat is Bilderdijklaan 7 in Zeist waard?
Bilderdijklaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.301 (bandbreedte € 605.705 – € 770.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 7 in Zeist is in oktober 2026 € 664.969 (bandbreedte € 631.721 – € 698.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 7 in Zeist?
Voor Bilderdijklaan 7 adviseren wij een bod van € 712.452 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Zeist bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 7 ligt rond € 688.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.