Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondellaan 29

3705JB Zeist

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.023
+12,1%
[ € 756.820 – € 963.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.166[ € 790.558 – € 873.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.812[ € 843.525 – € 932.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondellaan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.023 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds september +1,0%
+€ 92.79112 maanden +12,1%
+€ 63.06812 mnd vs. NL +8,2%
Joost van den Vondellaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.023 voor Joost van den Vondellaan 29 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondellaan 29 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.023.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondellaan 29
€ 888.812[ € 843.525 – € 932.317 ]
Verkoper houdt over€ 877.785−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.738+€ 19.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondellaan 29 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondellaan 29
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 832.166[ € 790.558 – € 873.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondellaan 29 adviseren wij in een bod van € 888.812, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 832.166 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.812+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.253+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondellaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 832.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondellaan 29 in Zeist bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 860.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondellaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.023
Verwachte verkoopprijs€ 888.812
Verwachte vraagprijs€ 832.166
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van den Vondellaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.023 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondellaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist.

Wat is Joost van den Vondellaan 29 in Zeist waard?
Joost van den Vondellaan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.023 (bandbreedte € 756.820 – € 963.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist is in oktober 2026 € 832.166 (bandbreedte € 790.558 – € 873.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondellaan 29 in Zeist?
Voor Joost van den Vondellaan 29 adviseren wij een bod van € 888.812 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondellaan 29 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 92.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondellaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondellaan 29 ligt rond € 860.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondellaan 29?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondellaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.