Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Vliegenlaan 32

3705JZ Zeist

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.073
+12,1%
[ € 411.904 – € 524.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.016[ € 427.515 – € 472.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.854[ € 461.716 – € 510.318 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.073 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +1,0%
+€ 50.50212 maanden +12,1%
+€ 34.32512 mnd vs. NL +8,2%
W.H. Vliegenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.073 voor W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.854. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.073.

Verwachte verkoopprijs W.H. Vliegenlaan 32
€ 486.854[ € 461.716 – € 510.318 ]
Verkoper houdt over€ 480.249−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.741+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Vliegenlaan 32
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 450.016[ € 427.515 – € 472.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.412 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Vliegenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 486.854, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.016 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.073+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.854+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.197+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Vliegenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Vliegenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.073
Verwachte verkoopprijs€ 486.854
Verwachte vraagprijs€ 450.016
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.073 ligt W.H. Vliegenlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.H. Vliegenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist.

Wat is W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist waard?
W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.073 (bandbreedte € 411.904 – € 524.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist is in oktober 2026 € 450.016 (bandbreedte € 427.515 – € 472.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist?
Voor W.H. Vliegenlaan 32 adviseren wij een bod van € 486.854 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Vliegenlaan 32 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Vliegenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Vliegenlaan 32 ligt rond € 468.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Vliegenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van W.H. Vliegenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.