Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelinglaan 20

3705TD Zeist

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.358
+12,1%
[ € 615.435 – € 783.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.284[ € 641.520 – € 709.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.290[ € 687.068 – € 759.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelinglaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.358 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.622Sinds september +1,0%
+€ 75.45712 maanden +12,1%
+€ 51.28612 mnd vs. NL +8,2%
Egelinglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.358 voor Egelinglaan 20 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelinglaan 20 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.290. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.358.

Verwachte verkoopprijs Egelinglaan 20
€ 724.290[ € 687.068 – € 759.390 ]
Verkoper houdt over€ 715.073−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.926+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelinglaan 20 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Egelinglaan 20
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 675.284[ € 641.520 – € 709.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelinglaan 20 adviseren wij in een bod van € 724.290, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.284 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.358+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.290+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.505+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelinglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelinglaan 20 in Zeist bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 699.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelinglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.358
Verwachte verkoopprijs€ 724.290
Verwachte vraagprijs€ 675.284
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.358 zit Egelinglaan 20 in het middensegment van Patijnpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egelinglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelinglaan 20 in Zeist.

Wat is Egelinglaan 20 in Zeist waard?
Egelinglaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.358 (bandbreedte € 615.435 – € 783.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelinglaan 20 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Egelinglaan 20 in Zeist is in oktober 2026 € 675.284 (bandbreedte € 641.520 – € 709.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelinglaan 20 in Zeist?
Voor Egelinglaan 20 adviseren wij een bod van € 724.290 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelinglaan 20 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Egelinglaan 20 in Zeist bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelinglaan 20 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelinglaan 20 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelinglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Egelinglaan 20 ligt rond € 699.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelinglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Egelinglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.