Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Woudenbergse Zandweg 14

3707AN Zeist

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.416.183
+12,1%
[ € 1.246.241 – € 1.586.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.370.113[ € 1.301.607 – € 1.438.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.463.802[ € 1.388.815 – € 1.535.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.416.183 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.410Sinds september +1,0%
+€ 152.79812 maanden +12,1%
+€ 103.85312 mnd vs. NL +8,2%
Oude Woudenbergse Zandweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.416.183 voor Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.463.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.416.183.

Verwachte verkoopprijs Oude Woudenbergse Zandweg 14
€ 1.463.802[ € 1.388.815 – € 1.535.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.450−€ 17.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.228+€ 31.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.463.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.370.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Woudenbergse Zandweg 14
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.370.113[ € 1.301.607 – € 1.438.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Woudenbergse Zandweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.463.802, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.370.113 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.416.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.463.802+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.536.992+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Woudenbergse Zandweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.370.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist bedragen € 7.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.416.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.925
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.493.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Woudenbergse Zandweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.416.183
Verwachte verkoopprijs€ 1.463.802
Verwachte vraagprijs€ 1.370.113
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 48, 3707BN Zeist
Boulevard 48
1962 · 357 m²
€ 1.337.408
Straatbeeld van Burg. Van Holthelaan 1, 3707BR Zeist
Burg. Van Holthelaan 1
1961 · 374 m²
€ 1.735.475
Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Woudenbergse Zandweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.416.183 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Woudenbergse Zandweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist.

Wat is Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist waard?
Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.416.183 (bandbreedte € 1.246.241 – € 1.586.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist is in oktober 2026 € 1.370.113 (bandbreedte € 1.301.607 – € 1.438.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist?
Voor Oude Woudenbergse Zandweg 14 adviseren wij een bod van € 1.463.802 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist bedragen € 7.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.416.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.925 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 14 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 152.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 14 ligt rond € 1.416.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Woudenbergse Zandweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.