Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 2

3707EL Zeist

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.287
+11,1%
[ € 1.366.893 – € 1.739.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.603.635[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 2 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.287 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.708Sinds mei +1,0%
+€ 155.16612 maanden +11,1%
+€ 95.87712 mnd vs. NL +6,9%
Aristoteleslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.287 voor Aristoteleslaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.603.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.287.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 2
€ 1.603.635[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.584.745−€ 18.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.637.858+€ 34.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.603.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.584.745

Wat is de vraagprijs?

Aristoteleslaan 2 in Zeist staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Vraagprijs Aristoteleslaan 2
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.442.333[ € 350.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.603.635, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.287+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.603.635+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.683.817+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 2 in Zeist bedragen € 7.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 777.000€ 2.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.734.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.603.635
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.641.718
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 310.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristoteleslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.287 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 2 in Zeist.

Wat is Aristoteleslaan 2 in Zeist waard?
Aristoteleslaan 2 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.287 (bandbreedte € 1.366.893 – € 1.739.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Aristoteleslaan 2 in Zeist?
Aristoteleslaan 2 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 2 in Zeist?
Voor Aristoteleslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.603.635 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 2 in Zeist bedragen € 8.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.596 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 155.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 2 ligt rond € 1.553.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.