Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzlaan 195

3707HH Zeist

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.753.299
+12,1%
[ € 1.542.903 – € 1.963.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.809.309[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.753.299 (€ 7.590 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.602Sinds september +1,0%
+€ 189.17112 maanden +12,1%
+€ 128.57512 mnd vs. NL +8,2%
Prof. Lorentzlaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.753.299 voor Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.809.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.753.299.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzlaan 195
€ 1.809.309[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.788.157−€ 21.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.847.645+€ 38.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.809.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.788.157

Wat is de vraagprijs?

Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Vraagprijs Prof. Lorentzlaan 195
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzlaan 195 adviseren wij in een bod van € 1.809.309, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.753.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.809.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.899.774+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzlaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist bedragen € 8.770 per maand bij een woningwaarde van € 1.753.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.574
OZB€ 83
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.086.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzlaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.753.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.809.309
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Lorentzlaan 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.753.299 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzlaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist.

Wat is Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist waard?
Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.753.299 (bandbreedte € 1.542.903 – € 1.963.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist?
Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist?
Voor Prof. Lorentzlaan 195 adviseren wij een bod van € 1.809.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist bedragen € 8.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.753.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.574 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 189.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzlaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzlaan 195 ligt rond € 1.753.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzlaan 195?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzlaan 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.