Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerolaan 47

3707SH Zeist

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 10.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.661
+11,1%
[ € 857.702 – € 1.091.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 940.000[ € 893.000 – € 987.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.798[ € 951.938 – € 1.052.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerolaan 47 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.661 (€ 10.260 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.229Sinds mei +1,0%
+€ 97.36412 maanden +11,1%
+€ 60.16112 mnd vs. NL +6,9%
Gerolaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.661 voor Gerolaan 47 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerolaan 47 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.661.

Verwachte verkoopprijs Gerolaan 47
€ 1.005.798[ € 951.938 – € 1.052.142 ]
Verkoper houdt over€ 993.484−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.064+€ 22.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.484

Wat is de vraagprijs?

Gerolaan 47 in Zeist staat in te koop voor € 940.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.895 per m².

Vraagprijs Gerolaan 47
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 940.000[ € 893.000 – € 987.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.895[ € 9.400 – € 10.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.442.333[ € 350.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerolaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.005.798, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 940.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.661+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.798+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.088+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerolaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 940.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerolaan 47 in Zeist bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 974.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.766
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerolaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.798
Vraagprijs€ 940.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 234.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerolaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 974.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerolaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerolaan 47 in Zeist.

Wat is Gerolaan 47 in Zeist waard?
Gerolaan 47 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.661 (bandbreedte € 857.702 – € 1.091.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Gerolaan 47 in Zeist?
Gerolaan 47 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 940.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerolaan 47 in Zeist?
Voor Gerolaan 47 adviseren wij een bod van € 1.005.798 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerolaan 47 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gerolaan 47 in Zeist bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.766 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerolaan 47 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerolaan 47 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 97.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerolaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Gerolaan 47 ligt rond € 974.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerolaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gerolaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.