Huiswaardemeter

Woningwaarde Geiserlaan 39

3707XP Zeist

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.025
+12,1%
[ € 409.222 – € 520.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.860[ € 424.517 – € 469.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.928[ € 458.903 – € 507.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Geiserlaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.025 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,0%
+€ 50.17312 maanden +12,1%
+€ 34.10112 mnd vs. NL +8,2%
Geiserlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.025 voor Geiserlaan 39 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geiserlaan 39 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.928. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.025.

Verwachte verkoopprijs Geiserlaan 39
€ 483.928[ € 458.903 – € 507.208 ]
Verkoper houdt over€ 477.355−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.757+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geiserlaan 39 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Geiserlaan 39
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 446.860[ € 424.517 – € 469.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geiserlaan 39 adviseren wij in een bod van € 483.928, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.860 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.025+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.928+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.124+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geiserlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 446.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geiserlaan 39 in Zeist bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 465.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geiserlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.025
Verwachte verkoopprijs€ 483.928
Verwachte vraagprijs€ 446.860
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.025 is Geiserlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geiserlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geiserlaan 39 in Zeist.

Wat is Geiserlaan 39 in Zeist waard?
Geiserlaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.025 (bandbreedte € 409.222 – € 520.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geiserlaan 39 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Geiserlaan 39 in Zeist is in oktober 2026 € 446.860 (bandbreedte € 424.517 – € 469.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Geiserlaan 39 in Zeist?
Voor Geiserlaan 39 adviseren wij een bod van € 483.928 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geiserlaan 39 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Geiserlaan 39 in Zeist bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geiserlaan 39 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geiserlaan 39 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geiserlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Geiserlaan 39 ligt rond € 465.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geiserlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Geiserlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.