Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 128

3708HN Zeist

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.368
+11,1%
[ € 299.524 – € 381.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.347[ € 310.030 – € 342.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.401[ € 336.693 – € 372.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 128 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.368 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds mei +1,0%
+€ 34.00112 maanden +11,1%
+€ 21.00912 mnd vs. NL +6,9%
Anna Paulownalaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.368 voor Anna Paulownalaan 128 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 128 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.401. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.368.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 128
€ 354.401[ € 336.693 – € 372.133 ]
Verkoper houdt over€ 349.253−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.639+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.253

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownalaan 128 in Zeist staat in te koop voor € 326.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Vraagprijs Anna Paulownalaan 128
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 326.347[ € 310.030 – € 342.664 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 128 adviseren wij in een bod van € 354.401, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 326.347 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.368+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.401+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.121+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 326.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 128 in Zeist bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 340.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.368
Verwachte verkoopprijs€ 354.401
Vraagprijs€ 326.347
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (8%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 339.870
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 344.233
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 353.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.368 is Anna Paulownalaan 128 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 128 in Zeist.

Wat is Anna Paulownalaan 128 in Zeist waard?
Anna Paulownalaan 128 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.368 (bandbreedte € 299.524 – € 381.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de vraagprijs van Anna Paulownalaan 128 in Zeist?
Anna Paulownalaan 128 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 326.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 128 in Zeist?
Voor Anna Paulownalaan 128 adviseren wij een bod van € 354.401 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 128 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 128 in Zeist bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 128 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 128 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 128 ligt rond € 340.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 128?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.