Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 165

3708HR Zeist

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.644
+12,1%
[ € 291.847 – € 371.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.009[ € 302.109 – € 333.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.164[ € 327.788 – € 362.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 165 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.644 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,0%
+€ 35.78212 maanden +12,1%
+€ 24.32012 mnd vs. NL +8,2%
Anna Paulownalaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.644 voor Anna Paulownalaan 165 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 165 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.644.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 165
€ 345.164[ € 327.788 – € 362.291 ]
Verkoper houdt over€ 340.117−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.217+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 165 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 165
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 318.009[ € 302.109 – € 333.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 165 adviseren wij in een bod van € 345.164, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.009 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.644+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.164+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.422+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 318.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 165 in Zeist bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.644
Verwachte verkoopprijs€ 345.164
Verwachte vraagprijs€ 318.009
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 346.440
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.644 is Anna Paulownalaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 165 in Zeist.

Wat is Anna Paulownalaan 165 in Zeist waard?
Anna Paulownalaan 165 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.644 (bandbreedte € 291.847 – € 371.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 165 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 165 in Zeist is in oktober 2026 € 318.009 (bandbreedte € 302.109 – € 333.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 165 in Zeist?
Voor Anna Paulownalaan 165 adviseren wij een bod van € 345.164 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 165 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 165 in Zeist bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 165 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 165 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 165 ligt rond € 331.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 165?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.