Huiswaardemeter

Woningwaarde Zennewijnenseweg 19

4062PL Zennewijnen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.314
+9,0%
[ € 754.436 – € 960.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.921[ € 800.775 – € 885.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.953[ € 828.001 – € 915.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.314 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.163Sinds september +0,7%
+€ 71.10012 maanden +9,0%
+€ 40.64112 mnd vs. NL +5,2%
Zennewijnenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.314 voor Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.314.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 19
€ 871.953[ € 828.001 – € 915.159 ]
Verkoper houdt over€ 861.112−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.542+€ 19.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 19
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 842.921[ € 800.775 – € 885.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 871.953, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.921 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.314+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.953+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.551+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 842.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 857.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.936 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.314
Verwachte verkoopprijs€ 871.953
Verwachte vraagprijs€ 842.921
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→
PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (11%)
D (17%)
E (11%)
F (22%)
G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 87, 4062PR Zennewijnen
Waalbandijk 87
1901 · 233 m²
€ 884.137
Straatbeeld van Ophemertsedijk 5, 4007PA Tiel
Ophemertsedijk 5
1930 · 175 m²
€ 655.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zennewijnenseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.314 duidelijk in het hogere segment van Zennewijnen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen.

Wat is Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen waard?
Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.314 (bandbreedte € 754.436 – € 960.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen?
De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen is in oktober 2026 € 842.921 (bandbreedte € 800.775 – € 885.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen?
Voor Zennewijnenseweg 19 adviseren wij een bod van € 871.953 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 19 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 19 ligt rond € 857.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.