Woningwaarde Zennewijnenseweg 28

4062PL Zennewijnen

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.020

+9,0%

[ € 781.458 – € 994.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.777[ € 830.088 – € 917.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.495[ € 857.481 – € 947.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.020 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.384Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 73.64712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 42.09712 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Zennewijnenseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.020 voor Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.495. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 888.020.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 28

€ 902.495[ € 857.481 – € 947.742 ]

Verkoper houdt over€ 891.318−€ 11.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 922.695+€ 20.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 28

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 873.777[ € 830.088 – € 917.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.495, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 873.777 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.020+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.495+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.620+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 888.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343

OZB€ 67

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.804 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.020

Verwachte verkoopprijs€ 902.495

Verwachte vraagprijs€ 873.777

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (11%)

D (17%)

E (11%)

F (22%)

G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zennewijnenseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.020 duidelijk in het hogere segment van Zennewijnen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen.

Wat is Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen waard?

Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.020 (bandbreedte € 781.458 – € 994.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen is in oktober 2026 € 873.777 (bandbreedte € 830.088 – € 917.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen?

Voor Zennewijnenseweg 28 adviseren wij een bod van € 902.495 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 28 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 28 ligt rond € 888.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.