Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 16

4062PM Zennewijnen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.966
+9,0%
[ € 464.610 – € 591.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.699[ € 489.914 – € 541.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.525[ € 513.430 – € 567.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 16 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.966 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,7%
+€ 43.78612 maanden +9,0%
+€ 25.02812 mnd vs. NL +5,2%
Bredestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.966 voor Bredestraat 16 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 16 in Zennewijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.966.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 16
€ 540.525[ € 513.430 – € 567.475 ]
Verkoper houdt over€ 533.329−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.486+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 16 in Zennewijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 16
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 515.699[ € 489.914 – € 541.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 16 adviseren wij in een bod van € 540.525, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.699 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.525+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.551+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 16 in Zennewijnen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.966
Verwachte verkoopprijs€ 540.525
Verwachte vraagprijs€ 515.699
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen e.o.→
PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen e.o. besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
A (56%)
C (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Zennewijnen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 10a, 4062PM Zennewijnen
Bredestraat 10a
2023 · 91 m²
€ 378.011
Straatbeeld van Bredestraat 11, 4062PM Zennewijnen
Bredestraat 11
1975 · 247 m²
€ 872.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.966 is Bredestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zennewijnen e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 16 in Zennewijnen.

Wat is Bredestraat 16 in Zennewijnen waard?
Bredestraat 16 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.966 (bandbreedte € 464.610 – € 591.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zennewijnen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 16 in Zennewijnen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 16 in Zennewijnen is in oktober 2026 € 515.699 (bandbreedte € 489.914 – € 541.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 16 in Zennewijnen?
Voor Bredestraat 16 adviseren wij een bod van € 540.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 16 in Zennewijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 16 in Zennewijnen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 16 in Zennewijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 16 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen e.o. is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 16 ligt rond € 527.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.