Huiswaardemeter

Woningwaarde De Loohof 102

6671AV Zetten

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.799
+16,7%
[ € 233.023 – € 296.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.950[ € 245.053 – € 270.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.829[ € 258.041 – € 285.203 ]

Wat is mijn huis waard?

De Loohof 102 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.799 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +1,3%
+€ 37.82512 maanden +16,7%
+€ 29.03212 mnd vs. NL +12,8%
De Loohof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.799 voor De Loohof 102 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Loohof 102 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.829. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.799.

Verwachte verkoopprijs De Loohof 102
€ 271.829[ € 258.041 – € 285.203 ]
Verkoper houdt over€ 267.589−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.416+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Loohof 102 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs De Loohof 102
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 257.950[ € 245.053 – € 270.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Loohof 102 adviseren wij in een bod van € 271.829, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.950 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.829+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.420+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Loohof 102 zal in bij een vraagprijs van € 257.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Loohof 102 in Zetten bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Loohof 102

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.799
Verwachte verkoopprijs€ 271.829
Verwachte vraagprijs€ 257.950
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26
1970 · 140 m²
€ 480.553
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.799 is De Loohof 102 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Loohof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Loohof 102 in Zetten.

Wat is De Loohof 102 in Zetten waard?
De Loohof 102 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.799 (bandbreedte € 233.023 – € 296.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Loohof 102 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van De Loohof 102 in Zetten is in oktober 2026 € 257.950 (bandbreedte € 245.053 – € 270.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op De Loohof 102 in Zetten?
Voor De Loohof 102 adviseren wij een bod van € 271.829 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Loohof 102 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Loohof 102 in Zetten bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Loohof 102 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Loohof 102 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 37.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Loohof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Loohof 102 ligt rond € 264.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Loohof 102?
Huishoudens in de buurt van De Loohof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.