Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten

Woningwaarde Gandhistraat 52

6671BD Zetten

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.547
+15,6%
[ € 319.041 – € 406.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.119[ € 335.463 – € 370.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.227[ € 353.243 – € 390.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 52 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.547 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds mei +1,3%
+€ 48.97712 maanden +15,6%
+€ 35.68012 mnd vs. NL +11,4%
Gandhistraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.547 voor Gandhistraat 52 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 52 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.547.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 52
€ 372.227[ € 353.243 – € 390.426 ]
Verkoper houdt over€ 366.883−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.822+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 52 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 52
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 353.119[ € 335.463 – € 370.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 52 adviseren wij in een bod van € 372.227, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.119 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.547+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.227+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 353.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 52 in Zetten bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 362.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.547
Verwachte verkoopprijs€ 372.227
Verwachte vraagprijs€ 353.119
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (54%)
D (9%)
E (0%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 455.525
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 423.980
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10
1970 · 166 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.547 is Gandhistraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Blokland. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 52 in Zetten.

Wat is Gandhistraat 52 in Zetten waard?
Gandhistraat 52 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.547 (bandbreedte € 319.041 – € 406.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 52 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 52 in Zetten is in juni 2026 € 353.119 (bandbreedte € 335.463 – € 370.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 52 in Zetten?
Voor Gandhistraat 52 adviseren wij een bod van € 372.227 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 52 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 52 in Zetten bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 52 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 52 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 52 ligt rond € 362.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 52?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.