Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten

Woningwaarde Gandhistraat 69

6671BC Zetten

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.567
+15,9%
[ € 405.299 – € 515.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.120[ € 426.664 – € 471.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.306[ € 448.424 – € 495.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 69 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.567 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds juli +1,3%
+€ 63.16812 maanden +15,9%
+€ 49.13212 mnd vs. NL +12,4%
Gandhistraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.567 voor Gandhistraat 69 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 69 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.567.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 69
€ 472.306[ € 448.424 – € 495.626 ]
Verkoper houdt over€ 465.861−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.902+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 69 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 69
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 449.120[ € 426.664 – € 471.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 69 adviseren wij in een bod van € 472.306, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.120 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 449.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 69 in Zetten bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.567
Verwachte verkoopprijs€ 472.306
Verwachte vraagprijs€ 449.120
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.567 zit Gandhistraat 69 in het middensegment van Blokland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 69 in Zetten.

Wat is Gandhistraat 69 in Zetten waard?
Gandhistraat 69 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.567 (bandbreedte € 405.299 – € 515.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 69 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 69 in Zetten is in augustus 2026 € 449.120 (bandbreedte € 426.664 – € 471.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 69 in Zetten?
Voor Gandhistraat 69 adviseren wij een bod van € 472.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 69 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 69 in Zetten bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 69 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 69 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 63.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 69 ligt rond € 460.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 69?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.