Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 14

6671AW Zetten

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.037
+16,7%
[ € 579.953 – € 738.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.289[ € 613.975 – € 678.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.037[ € 637.920 – € 705.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.037 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.411Sinds september +1,3%
+€ 94.14012 maanden +16,7%
+€ 72.25512 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.037 voor Stationsstraat 14 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.037. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.037.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 14
€ 672.037[ € 637.920 – € 705.069 ]
Verkoper houdt over€ 663.395−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.628+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 14
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 646.289[ € 613.975 – € 678.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 672.037, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.289 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.037+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.639+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 646.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 14 in Zetten bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 659.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.037
Verwachte verkoopprijs€ 672.037
Verwachte vraagprijs€ 646.289
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.037 duidelijk in het hogere segment van Blokland. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 14 in Zetten.

Wat is Stationsstraat 14 in Zetten waard?
Stationsstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.037 (bandbreedte € 579.953 – € 738.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 14 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 14 in Zetten is in oktober 2026 € 646.289 (bandbreedte € 613.975 – € 678.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 14 in Zetten?
Voor Stationsstraat 14 adviseren wij een bod van € 672.037 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 14 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 14 in Zetten bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 14 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 14 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 14 ligt rond € 659.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.