Huiswaardemeter

Woningwaarde Arenveld 24

6671BT Zetten

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.935
+16,7%
[ € 395.943 – € 503.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.252[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenveld 24 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.935 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +1,3%
+€ 64.27112 maanden +16,7%
+€ 49.33012 mnd vs. NL +12,8%
Arenveld 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.935 voor Arenveld 24 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenveld 24 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.935.

Verwachte verkoopprijs Arenveld 24
€ 463.252[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 456.906−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.667+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.906

Wat is de vraagprijs?

Arenveld 24 in Zetten staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Arenveld 24
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenveld 24 adviseren wij in een bod van € 463.252, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.935+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenveld 24 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenveld 24 in Zetten bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.935
Verwachte verkoopprijs€ 463.252
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten West→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten West besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (36%)
D (14%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zetten West

Buitengebied Zetten West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arenveld 26, 6671BT Zetten
Arenveld 26
2025 · 111 m²
€ 109.922
Straatbeeld van Veldstraat 63, 6671BW Zetten
Veldstraat 63
1928 · 175 m²
€ 624.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.935 is Arenveld 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zetten West. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arenveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenveld 24 in Zetten.

Wat is Arenveld 24 in Zetten waard?
Arenveld 24 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.935 (bandbreedte € 395.943 – € 503.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten West.
Wat is de vraagprijs van Arenveld 24 in Zetten?
Arenveld 24 in Zetten staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenveld 24 in Zetten?
Voor Arenveld 24 adviseren wij een bod van € 463.252 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenveld 24 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Arenveld 24 in Zetten bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenveld 24 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenveld 24 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenveld 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten West is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Arenveld 24 ligt rond € 449.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenveld 24?
Huishoudens in de buurt van Arenveld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.