Huiswaardemeter

Woningwaarde Arenveld 8

6671BT Zetten

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.637
+16,7%
[ € 62.161 – € 79.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.501[ € 65.076 – € 71.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.840[ € 69.111 – € 76.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenveld 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.637 (€ 785 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +1,3%
+€ 10.09012 maanden +16,7%
+€ 7.74412 mnd vs. NL +12,8%
Arenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.637 voor Arenveld 8 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenveld 8 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 70.637.

Verwachte verkoopprijs Arenveld 8
€ 72.840[ € 69.111 – € 76.385 ]
Verkoper houdt over€ 70.789−€ 2.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.447+€ 3.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenveld 8 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 761 per m².

Verwachte vraagprijs Arenveld 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 68.501[ € 65.076 – € 71.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 761[ € 723 – € 799 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenveld 8 adviseren wij in een bod van € 72.840, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 68.501 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.840+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.482+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 68.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenveld 8 in Zetten bedragen € 417 per maand bij een woningwaarde van € 70.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 345
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 417
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.637
Verwachte verkoopprijs€ 72.840
Verwachte vraagprijs€ 68.501
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten West→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten West besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (36%)
D (14%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zetten West

Buitengebied Zetten West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arenveld 26, 6671BT Zetten
Arenveld 26
2025 · 111 m²
€ 109.922
Straatbeeld van Veldstraat 63, 6671BW Zetten
Veldstraat 63
1928 · 175 m²
€ 624.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.637 is Arenveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zetten West. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenveld 8 in Zetten.

Wat is Arenveld 8 in Zetten waard?
Arenveld 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.637 (bandbreedte € 62.161 – € 79.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenveld 8 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Arenveld 8 in Zetten is in oktober 2026 € 68.501 (bandbreedte € 65.076 – € 71.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 785.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenveld 8 in Zetten?
Voor Arenveld 8 adviseren wij een bod van € 72.840 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenveld 8 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Arenveld 8 in Zetten bedragen € 417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 345 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenveld 8 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenveld 8 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 10.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten West is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Arenveld 8 ligt rond € 70.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Arenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.