Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 14

6671BX Zetten

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.841
+16,7%
[ € 511.140 – € 650.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.743[ € 538.406 – € 595.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.289[ € 565.326 – € 624.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.841 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.413Sinds september +1,3%
+€ 82.97012 maanden +16,7%
+€ 63.68212 mnd vs. NL +12,8%
Veldstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.841 voor Veldstraat 14 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.841.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 14
€ 595.289[ € 565.326 – € 624.834 ]
Verkoper houdt over€ 587.491−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.345+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 14
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 566.743[ € 538.406 – € 595.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 14 adviseren wij in een bod van € 595.289, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.743 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.289+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 566.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 14 in Zetten bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.841
Verwachte verkoopprijs€ 595.289
Verwachte vraagprijs€ 566.743
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26
1970 · 140 m²
€ 480.553
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.841 duidelijk in het hogere segment van Zetten NoordWest. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 14 in Zetten.

Wat is Veldstraat 14 in Zetten waard?
Veldstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.841 (bandbreedte € 511.140 – € 650.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 14 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 14 in Zetten is in oktober 2026 € 566.743 (bandbreedte € 538.406 – € 595.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 14 in Zetten?
Voor Veldstraat 14 adviseren wij een bod van € 595.289 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 14 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 14 in Zetten bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 14 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 14 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 14 ligt rond € 580.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.