Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten

Woningwaarde Veldstraat 4

6671BX Zetten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.414
+15,9%
[ € 383.164 – € 487.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.827[ € 425.527 – € 470.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 4 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.414 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds juli +1,3%
+€ 59.71812 maanden +15,9%
+€ 46.44812 mnd vs. NL +12,4%
Veldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.414 voor Veldstraat 4 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 4 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.414.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 4
€ 445.827[ € 425.527 – € 470.319 ]
Verkoper houdt over€ 439.673−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.894+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.673

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 4 in Zetten staat in te koop voor € 427.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Veldstraat 4
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 445.827, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 427.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.414+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.827+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.118+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 4 in Zetten bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.414
Verwachte verkoopprijs€ 445.827
Vraagprijs€ 427.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten NoordWest willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 4 in Zetten.

Wat is Veldstraat 4 in Zetten waard?
Veldstraat 4 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.414 (bandbreedte € 383.164 – € 487.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 4 in Zetten?
Veldstraat 4 in Zetten staat in augustus 2026 te koop voor € 427.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 4 in Zetten?
Voor Veldstraat 4 adviseren wij een bod van € 445.827 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 4 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 4 in Zetten bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 4 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 4 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 59.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 4 ligt rond € 435.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.