Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 15

6671CA Zetten

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.354
+16,7%
[ € 263.432 – € 335.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.360[ € 276.792 – € 305.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.567[ € 292.016 – € 322.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 15 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.354 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +1,3%
+€ 42.76112 maanden +16,7%
+€ 32.82012 mnd vs. NL +12,8%
Julianaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.354 voor Julianaplein 15 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 15 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.567. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.354.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 15
€ 307.567[ € 292.016 – € 322.754 ]
Verkoper houdt over€ 302.934−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.868+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 15 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 15
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 291.360[ € 276.792 – € 305.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 15 adviseren wij in een bod van € 307.567, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.360 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.567+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.945+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 291.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 15 in Zetten bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 299.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.354
Verwachte verkoopprijs€ 307.567
Verwachte vraagprijs€ 291.360
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Centrum→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zetten Centrum

Zetten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten
Steenbeekstraat 9-16
2003 · 82 m²
€ 322.608
Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.354 is Julianaplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Zetten Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 15 in Zetten.

Wat is Julianaplein 15 in Zetten waard?
Julianaplein 15 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.354 (bandbreedte € 263.432 – € 335.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 15 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 15 in Zetten is in oktober 2026 € 291.360 (bandbreedte € 276.792 – € 305.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 15 in Zetten?
Voor Julianaplein 15 adviseren wij een bod van € 307.567 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 15 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 15 in Zetten bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 15 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 15 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 15 ligt rond € 299.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.