Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Piersonstraat 12

6671CK Zetten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.846
+15,6%
[ € 425.784 – € 541.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.477[ € 448.853 – € 496.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.187[ € 470.398 – € 519.914 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Piersonstraat 12 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.846 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds mei +1,3%
+€ 65.36312 maanden +15,6%
+€ 47.61712 mnd vs. NL +11,4%
H. Piersonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.846 voor H. Piersonstraat 12 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Piersonstraat 12 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.187. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.846.

Verwachte verkoopprijs H. Piersonstraat 12
€ 495.187[ € 470.398 – € 519.914 ]
Verkoper houdt over€ 488.490−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.241+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.490

Wat is de vraagprijs?

H. Piersonstraat 12 in Zetten staat in te koop voor € 472.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs H. Piersonstraat 12
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 472.477[ € 448.853 – € 496.101 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Piersonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 495.187, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 472.477 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.187+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.946+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Piersonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Piersonstraat 12 in Zetten bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 483.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Piersonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.846
Verwachte verkoopprijs€ 495.187
Vraagprijs€ 472.477
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (31%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 423.980
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 10
1970 · 166 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 363.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.846 zit H. Piersonstraat 12 in het middensegment van Zetten NoordWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Piersonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Piersonstraat 12 in Zetten.

Wat is H. Piersonstraat 12 in Zetten waard?
H. Piersonstraat 12 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.846 (bandbreedte € 425.784 – € 541.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de vraagprijs van H. Piersonstraat 12 in Zetten?
H. Piersonstraat 12 in Zetten staat in juni 2026 te koop voor € 472.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Piersonstraat 12 in Zetten?
Voor H. Piersonstraat 12 adviseren wij een bod van € 495.187 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Piersonstraat 12 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van H. Piersonstraat 12 in Zetten bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Piersonstraat 12 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Piersonstraat 12 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Piersonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van H. Piersonstraat 12 ligt rond € 483.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Piersonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van H. Piersonstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.