Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Piersonstraat 13

6671CK Zetten

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.229
+16,7%
[ € 427.002 – € 543.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.620[ € 449.939 – € 497.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.124[ € 471.986 – € 521.669 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Piersonstraat 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.229 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds september +1,3%
+€ 69.31312 maanden +16,7%
+€ 53.20012 mnd vs. NL +12,8%
H. Piersonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.229 voor H. Piersonstraat 13 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Piersonstraat 13 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.229.

Verwachte verkoopprijs H. Piersonstraat 13
€ 497.124[ € 471.986 – € 521.669 ]
Verkoper houdt over€ 490.406−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.216+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Piersonstraat 13 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs H. Piersonstraat 13
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 473.620[ € 449.939 – € 497.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Piersonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.124, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.620 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.124+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Piersonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Piersonstraat 13 in Zetten bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Piersonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.229
Verwachte verkoopprijs€ 497.124
Verwachte vraagprijs€ 473.620
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26
1970 · 140 m²
€ 480.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.229 zit H. Piersonstraat 13 in het middensegment van Zetten NoordWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Piersonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Piersonstraat 13 in Zetten.

Wat is H. Piersonstraat 13 in Zetten waard?
H. Piersonstraat 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.229 (bandbreedte € 427.002 – € 543.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Piersonstraat 13 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van H. Piersonstraat 13 in Zetten is in oktober 2026 € 473.620 (bandbreedte € 449.939 – € 497.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Piersonstraat 13 in Zetten?
Voor H. Piersonstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Piersonstraat 13 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van H. Piersonstraat 13 in Zetten bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Piersonstraat 13 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Piersonstraat 13 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Piersonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van H. Piersonstraat 13 ligt rond € 485.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Piersonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van H. Piersonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.