Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalena 19

6671CP Zetten

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.919
+15,6%
[ € 1.064.729 – € 1.355.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.144[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalena 19 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.919 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.442Sinds mei +1,3%
+€ 163.44812 maanden +15,6%
+€ 119.07112 mnd vs. NL +11,4%
Magdalena 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.919 voor Magdalena 19 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalena 19 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.144. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.919.

Verwachte verkoopprijs Magdalena 19
€ 1.230.144[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.362−€ 14.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.897+€ 26.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.362

Wat is de vraagprijs?

Magdalena 19 in Zetten staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Vraagprijs Magdalena 19
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalena 19 adviseren wij in een bod van € 1.230.144, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.919+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.144+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.651+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalena 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalena 19 in Zetten bedragen € 5.987 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 605.000€ 1.815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalena 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.144
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten Noord-Magdalena→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten Noord-Magdalena besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Zetten Noord-Magdalena

Zetten Noord-Magdalena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 701.154
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 570.649
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 720.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalena 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.919 duidelijk in het hogere segment van Zetten Noord-Magdalena. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magdalena 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalena 19 in Zetten.

Wat is Magdalena 19 in Zetten waard?
Magdalena 19 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.919 (bandbreedte € 1.064.729 – € 1.355.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten Noord-Magdalena.
Wat is de vraagprijs van Magdalena 19 in Zetten?
Magdalena 19 in Zetten staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalena 19 in Zetten?
Voor Magdalena 19 adviseren wij een bod van € 1.230.144 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalena 19 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalena 19 in Zetten bedragen € 6.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.917 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalena 19 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalena 19 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 163.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalena 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten Noord-Magdalena is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Magdalena 19 ligt rond € 1.209.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalena 19?
Huishoudens in de buurt van Magdalena 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).