Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten

Woningwaarde Het Wiep 24

6671GV Zetten

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.916
+15,9%
[ € 623.846 – € 793.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.339[ € 660.572 – € 730.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.758[ € 686.334 – € 758.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wiep 24 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.916 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.048Sinds juli +1,3%
+€ 97.22912 maanden +15,9%
+€ 75.62412 mnd vs. NL +12,4%
Het Wiep 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.916 voor Het Wiep 24 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wiep 24 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.916.

Verwachte verkoopprijs Het Wiep 24
€ 722.758[ € 686.334 – € 758.580 ]
Verkoper houdt over€ 713.558−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.363+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wiep 24 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wiep 24
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 695.339[ € 660.572 – € 730.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wiep 24 adviseren wij in een bod van € 722.758, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.339 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.758+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.896+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wiep 24 zal in bij een vraagprijs van € 695.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wiep 24 in Zetten bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 708.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wiep 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.916
Verwachte verkoopprijs€ 722.758
Verwachte vraagprijs€ 695.339
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wiep 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.916 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wiep 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wiep 24 in Zetten.

Wat is Het Wiep 24 in Zetten waard?
Het Wiep 24 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.916 (bandbreedte € 623.846 – € 793.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wiep 24 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Het Wiep 24 in Zetten is in augustus 2026 € 695.339 (bandbreedte € 660.572 – € 730.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wiep 24 in Zetten?
Voor Het Wiep 24 adviseren wij een bod van € 722.758 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wiep 24 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wiep 24 in Zetten bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wiep 24 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wiep 24 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 97.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wiep 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Wiep 24 ligt rond € 708.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wiep 24?
Huishoudens in de buurt van Het Wiep 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.