Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten

Woningwaarde Stationsstraat 28

6671AW Zetten

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.287
+15,9%
[ € 534.413 – € 680.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.423[ € 565.652 – € 625.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.387[ € 588.278 – € 650.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.287 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.751Sinds juli +1,3%
+€ 83.29012 maanden +15,9%
+€ 64.78212 mnd vs. NL +12,4%
Stationsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.287 voor Stationsstraat 28 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.387. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.287.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28
€ 619.387[ € 588.278 – € 650.202 ]
Verkoper houdt over€ 611.324−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.925+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 595.423[ € 565.652 – € 625.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 619.387, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.423 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.387+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Zetten bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 607.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.287
Verwachte verkoopprijs€ 619.387
Verwachte vraagprijs€ 595.423
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.287 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Zetten.

Wat is Stationsstraat 28 in Zetten waard?
Stationsstraat 28 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.287 (bandbreedte € 534.413 – € 680.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Zetten is in augustus 2026 € 595.423 (bandbreedte € 565.652 – € 625.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Zetten?
Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 619.387 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Zetten bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 83.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 607.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.