Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadlaan 59, 6671GK Zetten

Woningwaarde Heemraadlaan 59

6671GK Zetten

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.924
+16,7%
[ € 567.533 – € 722.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.267[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadlaan 59 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.924 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.231Sinds september +1,3%
+€ 92.12412 maanden +16,7%
+€ 70.70812 mnd vs. NL +12,8%
Heemraadlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.924 voor Heemraadlaan 59 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadlaan 59 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.924.

Verwachte verkoopprijs Heemraadlaan 59
€ 661.267[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.743−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.642+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.743

Wat is de vraagprijs?

Heemraadlaan 59 in Zetten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Heemraadlaan 59
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadlaan 59 adviseren wij in een bod van € 661.267, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.267+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.330+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadlaan 59 in Zetten bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 644.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.924
Verwachte verkoopprijs€ 661.267
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadlaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.924 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemraadlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadlaan 59 in Zetten.

Wat is Heemraadlaan 59 in Zetten waard?
Heemraadlaan 59 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.924 (bandbreedte € 567.533 – € 722.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de vraagprijs van Heemraadlaan 59 in Zetten?
Heemraadlaan 59 in Zetten staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadlaan 59 in Zetten?
Voor Heemraadlaan 59 adviseren wij een bod van € 661.267 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadlaan 59 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadlaan 59 in Zetten bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadlaan 59 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadlaan 59 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadlaan 59 ligt rond € 644.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Heemraadlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.