Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 5

6671JD Zetten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.984
+16,7%
[ € 398.626 – € 507.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.483[ € 419.409 – € 463.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.784[ € 441.218 – € 487.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 5 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.984 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds september +1,3%
+€ 64.70712 maanden +16,7%
+€ 49.66512 mnd vs. NL +12,8%
Weegbree 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.984 voor Weegbree 5 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 5 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.984.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 5
€ 464.784[ € 441.218 – € 487.662 ]
Verkoper houdt over€ 458.421−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.230+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 5 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 5
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 441.483[ € 419.409 – € 463.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 5 adviseren wij in een bod van € 464.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.483 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.784+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 5 in Zetten bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.984
Verwachte verkoopprijs€ 464.784
Verwachte vraagprijs€ 441.483
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 436.050
Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 5 in Zetten.

Wat is Weegbree 5 in Zetten waard?
Weegbree 5 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.984 (bandbreedte € 398.626 – € 507.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 5 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 5 in Zetten is in oktober 2026 € 441.483 (bandbreedte € 419.409 – € 463.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 5 in Zetten?
Voor Weegbree 5 adviseren wij een bod van € 464.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 5 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 5 in Zetten bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 5 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 5 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 5 ligt rond € 452.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 5?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.