Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 74

6671JD Zetten

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.321
+16,7%
[ € 810.762 – € 1.031.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.969[ € 854.971 – € 944.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.056[ € 886.605 – € 979.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 74 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.321 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.758Sinds september +1,3%
+€ 131.60612 maanden +16,7%
+€ 101.01112 mnd vs. NL +12,8%
Weegbree 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.321 voor Weegbree 74 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 74 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.056. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 921.321.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 74
€ 938.056[ € 886.605 – € 979.931 ]
Verkoper houdt over€ 926.487−€ 11.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.967+€ 20.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 74 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 74
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 899.969[ € 854.971 – € 944.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 74 adviseren wij in een bod van € 938.056, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 899.969 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 74 zal in bij een vraagprijs van € 899.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 74 in Zetten bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 921.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.321
Verwachte verkoopprijs€ 938.056
Verwachte vraagprijs€ 899.969
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 36, 6671JD Zetten
Weegbree 36
2021 · 100 m²
€ 436.050
Straatbeeld van Christine Herminelaan 6, 6671DE Zetten
Christine Herminelaan 6
2020 · 120 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.321 duidelijk in het hogere segment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 74 in Zetten.

Wat is Weegbree 74 in Zetten waard?
Weegbree 74 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.321 (bandbreedte € 810.762 – € 1.031.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 74 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 74 in Zetten is in oktober 2026 € 899.969 (bandbreedte € 854.971 – € 944.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 74 in Zetten?
Voor Weegbree 74 adviseren wij een bod van € 938.056 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 74 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 74 in Zetten bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 74 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 74 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 74 ligt rond € 921.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 74?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.