Woningwaarde Woerdsestraat 20

6671MD Zetten

276 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.779

+16,7%

[ € 835.806 – € 1.063.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 934.075[ € 887.371 – € 980.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.747[ € 917.542 – € 1.014.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 20 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.779 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.122Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 135.67212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 104.13312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Woerdsestraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.779 voor Woerdsestraat 20 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 20 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 949.779.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 20

€ 965.747[ € 917.542 – € 1.014.125 ]

Verkoper houdt over€ 953.874−€ 11.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.212+€ 21.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 20 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 934.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 20

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 934.075[ € 887.371 – € 980.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.747, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 934.075 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.779+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.747+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.034+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 934.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 20 in Zetten bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 949.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645

OZB€ 68

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.166 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.779

Verwachte verkoopprijs€ 965.747

Verwachte vraagprijs€ 934.075

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten Oost→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten Oost besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (17%)

D (33%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Zetten Oost

Buitengebied Zetten Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdsestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.779 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zetten Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 20 in Zetten.

Wat is Woerdsestraat 20 in Zetten waard?

Woerdsestraat 20 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.779 (bandbreedte € 835.806 – € 1.063.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 20 in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 20 in Zetten is in oktober 2026 € 934.075 (bandbreedte € 887.371 – € 980.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 20 in Zetten?

Voor Woerdsestraat 20 adviseren wij een bod van € 965.747 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 20 in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 20 in Zetten bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 20 in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 20 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 135.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 20 ligt rond € 949.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 20?

Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.