Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdsestraat 6

6671MD Zetten

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.424
+16,7%
[ € 665.653 – € 847.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.756[ € 704.668 – € 778.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.382[ € 732.855 – € 809.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.424 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.654Sinds september +1,3%
+€ 108.05212 maanden +16,7%
+€ 82.93312 mnd vs. NL +12,8%
Woerdsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.424 voor Woerdsestraat 6 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 6 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.424.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 6
€ 771.382[ € 732.855 – € 809.998 ]
Verkoper houdt over€ 761.647−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.960+€ 17.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 6 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 6
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 741.756[ € 704.668 – € 778.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 771.382, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.756 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.424+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.382+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.951+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 6 in Zetten bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 756.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.424
Verwachte verkoopprijs€ 771.382
Verwachte vraagprijs€ 741.756
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Zetten Oost→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zetten Oost besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Zetten Oost

Buitengebied Zetten Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fliertsestraat 2f, 6671ME Zetten
Fliertsestraat 2f
1928 · 280 m²
€ 167.132
Straatbeeld van Woerdsestraat 10, 6671MD Zetten
Woerdsestraat 10
2008 · 237 m²
€ 987.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.424 zit Woerdsestraat 6 in het middensegment van Buitengebied Zetten Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 6 in Zetten.

Wat is Woerdsestraat 6 in Zetten waard?
Woerdsestraat 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.424 (bandbreedte € 665.653 – € 847.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zetten Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 6 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 6 in Zetten is in oktober 2026 € 741.756 (bandbreedte € 704.668 – € 778.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 6 in Zetten?
Voor Woerdsestraat 6 adviseren wij een bod van € 771.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 6 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 6 in Zetten bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 6 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 6 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 108.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zetten Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 6 ligt rond € 756.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zetten Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.