Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41

6671ZE Zetten

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.857
+16,7%
[ € 374.754 – € 476.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.795[ € 395.005 – € 436.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.163[ € 413.965 – € 457.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.857 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,3%
+€ 60.83212 maanden +16,7%
+€ 46.69012 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.857 voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.857.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41
€ 436.163[ € 413.965 – € 457.541 ]
Verkoper houdt over€ 430.115−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.036+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 415.795[ € 395.005 – € 436.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 adviseren wij in een bod van € 436.163, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.795 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.163+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.971+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 415.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.857
Verwachte verkoopprijs€ 436.163
Verwachte vraagprijs€ 415.795
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten NoordWest willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten.

Wat is Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten waard?
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.857 (bandbreedte € 374.754 – € 476.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten is in oktober 2026 € 415.795 (bandbreedte € 395.005 – € 436.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten?
Voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 adviseren wij een bod van € 436.163 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 ligt rond € 425.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.