Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12

6671ZG Zetten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.640
+16,7%
[ € 435.283 – € 553.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.670[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.907[ € 481.464 – € 532.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.640 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.313Sinds september +1,3%
+€ 70.65712 maanden +16,7%
+€ 54.23112 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.640 voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.640.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12
€ 506.907[ € 481.464 – € 532.144 ]
Verkoper houdt over€ 500.081−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.195+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 482.670[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 506.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.670 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.640
Verwachte verkoopprijs€ 506.907
Verwachte vraagprijs€ 482.670
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.640 zit Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in het middensegment van Zetten NoordWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten.

Wat is Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten waard?
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.640 (bandbreedte € 435.283 – € 553.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten is in oktober 2026 € 482.670 (bandbreedte € 458.537 – € 506.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten?
Voor Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 adviseren wij een bod van € 506.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 ligt rond € 494.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.