Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Lantermansplein 13

6671ZH Zetten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.412
+16,7%
[ € 386.683 – € 492.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.124[ € 407.668 – € 450.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.947[ € 427.236 – € 472.208 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Lantermansplein 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.412 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +1,3%
+€ 62.76812 maanden +16,7%
+€ 48.17612 mnd vs. NL +12,8%
K. Lantermansplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.412 voor K. Lantermansplein 13 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Lantermansplein 13 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.412.

Verwachte verkoopprijs K. Lantermansplein 13
€ 449.947[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verkoper houdt over€ 443.748−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.096+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Lantermansplein 13 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs K. Lantermansplein 13
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 429.124[ € 407.668 – € 450.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Lantermansplein 13 adviseren wij in een bod van € 449.947, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.124 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.947+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Lantermansplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Lantermansplein 13 in Zetten bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Lantermansplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.412
Verwachte verkoopprijs€ 449.947
Verwachte vraagprijs€ 429.124
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Lantermansplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten NoordWest willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over K. Lantermansplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Lantermansplein 13 in Zetten.

Wat is K. Lantermansplein 13 in Zetten waard?
K. Lantermansplein 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.412 (bandbreedte € 386.683 – € 492.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Lantermansplein 13 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van K. Lantermansplein 13 in Zetten is in oktober 2026 € 429.124 (bandbreedte € 407.668 – € 450.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Lantermansplein 13 in Zetten?
Voor K. Lantermansplein 13 adviseren wij een bod van € 449.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Lantermansplein 13 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van K. Lantermansplein 13 in Zetten bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Lantermansplein 13 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Lantermansplein 13 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Lantermansplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van K. Lantermansplein 13 ligt rond € 439.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Lantermansplein 13?
Huishoudens in de buurt van K. Lantermansplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.