Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardplein 10

6671ZM Zetten

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.667
+16,7%
[ € 385.147 – € 490.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.081[ € 405.727 – € 448.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.516[ € 426.013 – € 470.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardplein 10 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.667 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +1,3%
+€ 62.51912 maanden +16,7%
+€ 47.98512 mnd vs. NL +12,8%
Bernhardplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.667 voor Bernhardplein 10 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardplein 10 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.667.

Verwachte verkoopprijs Bernhardplein 10
€ 448.516[ € 426.013 – € 470.857 ]
Verkoper houdt over€ 442.332−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.636+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardplein 10 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardplein 10
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 427.081[ € 405.727 – € 448.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardplein 10 adviseren wij in een bod van € 448.516, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.081 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.942+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardplein 10 in Zetten bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.667
Verwachte verkoopprijs€ 448.516
Verwachte vraagprijs€ 427.081
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Straatbeeld van Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26, 6671ZG Zetten
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 26
1970 · 140 m²
€ 480.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zetten NoordWest willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardplein 10 in Zetten.

Wat is Bernhardplein 10 in Zetten waard?
Bernhardplein 10 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.667 (bandbreedte € 385.147 – € 490.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardplein 10 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Bernhardplein 10 in Zetten is in oktober 2026 € 427.081 (bandbreedte € 405.727 – € 448.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardplein 10 in Zetten?
Voor Bernhardplein 10 adviseren wij een bod van € 448.516 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardplein 10 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardplein 10 in Zetten bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardplein 10 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardplein 10 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardplein 10 ligt rond € 437.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardplein 10?
Huishoudens in de buurt van Bernhardplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.