Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 8

6671ZX Zetten

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.197
+16,7%
[ € 247.453 – € 314.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.674[ € 259.990 – € 287.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.926[ € 274.289 – € 303.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.197 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +1,3%
+€ 40.16812 maanden +16,7%
+€ 30.83012 mnd vs. NL +12,8%
Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.197 voor Marijkestraat 8 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 8 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.926. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.197.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 8
€ 288.926[ € 274.289 – € 303.163 ]
Verkoper houdt over€ 284.498−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.855+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 8 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 8
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 273.674[ € 259.990 – € 287.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 288.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.674 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.372+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 8 in Zetten bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.197
Verwachte verkoopprijs€ 288.926
Verwachte vraagprijs€ 273.674
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtZetten NoordWest→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zetten NoordWest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zetten NoordWest

Zetten NoordWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenbergstraat 7, 6671ZT Zetten
Hessenbergstraat 7
1962 · 104 m²
€ 404.984
Straatbeeld van K. Lantermansplein 11, 6671ZH Zetten
K. Lantermansplein 11
1965 · 121 m²
€ 612.884
Straatbeeld van Margrietstraat 20, 6671ZS Zetten
Margrietstraat 20
1971 · 136 m²
€ 428.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.197 is Marijkestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zetten NoordWest. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 8 in Zetten.

Wat is Marijkestraat 8 in Zetten waard?
Marijkestraat 8 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.197 (bandbreedte € 247.453 – € 314.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zetten NoordWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 8 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 8 in Zetten is in oktober 2026 € 273.674 (bandbreedte € 259.990 – € 287.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 8 in Zetten?
Voor Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 288.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 8 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 8 in Zetten bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 8 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 8 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 40.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zetten NoordWest is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 8 ligt rond € 281.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zetten NoordWest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.