Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 17

6901BE Zevenaar

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.904
+9,2%
[ € 462.796 – € 589.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.758[ € 487.120 – € 538.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.387[ € 511.963 – € 565.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.904 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,7%
+€ 44.50612 maanden +9,2%
+€ 25.85612 mnd vs. NL +5,4%
Stationsplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.904 voor Stationsplein 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.904.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 17
€ 539.387[ € 511.963 – € 565.854 ]
Verkoper houdt over€ 532.204−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.325+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 17 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 512.758[ € 487.120 – € 538.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 17 adviseren wij in een bod van € 539.387, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.758 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.387+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.356+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 512.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 17 in Zevenaar bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 525.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.904
Verwachte verkoopprijs€ 539.387
Verwachte vraagprijs€ 512.758
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.904 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 17 in Zevenaar.

Wat is Stationsplein 17 in Zevenaar waard?
Stationsplein 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.904 (bandbreedte € 462.796 – € 589.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 17 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 17 in Zevenaar is in oktober 2026 € 512.758 (bandbreedte € 487.120 – € 538.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 17 in Zevenaar?
Voor Stationsplein 17 adviseren wij een bod van € 539.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 17 in Zevenaar bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 17 ligt rond € 525.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 17?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.