Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7

6901BG Zevenaar

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.026
+9,2%
[ € 336.183 – € 427.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.431[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.026 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,7%
+€ 32.33012 maanden +9,2%
+€ 18.78212 mnd vs. NL +5,4%
Stationsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.026 voor Stationsstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.026.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7
€ 392.431[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 386.864−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.430+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.026+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.026
Verwachte verkoopprijs€ 392.431
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 34, 6901AD Zevenaar
Kerkstraat 34
1920 · 352 m²
€ 509.562
Straatbeeld van Romei 7, 6901AV Zevenaar
Romei 7
1957 · 360 m²
€ 1.248.247
Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Stationsstraat 7 in Zevenaar waard?
Stationsstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.026 (bandbreedte € 336.183 – € 427.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7 in Zevenaar?
Voor Stationsstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.431 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7 ligt rond € 382.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.