Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 9

6901BJ Zevenaar

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.844
+9,2%
[ € 438.983 – € 558.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.363[ € 462.045 – € 510.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.646[ € 485.609 – € 536.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.844 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,7%
+€ 42.21612 maanden +9,2%
+€ 24.52612 mnd vs. NL +5,4%
Oranjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.844 voor Oranjelaan 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.844.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 9
€ 511.646[ € 485.609 – € 536.726 ]
Verkoper houdt over€ 504.768−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.029+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 486.363[ € 462.045 – € 510.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 511.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.363 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.228+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 9 in Zevenaar bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 498.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.844
Verwachte verkoopprijs€ 511.646
Verwachte vraagprijs€ 486.363
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.844 ligt Oranjelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 9 in Zevenaar.

Wat is Oranjelaan 9 in Zevenaar waard?
Oranjelaan 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.844 (bandbreedte € 438.983 – € 558.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 486.363 (bandbreedte € 462.045 – € 510.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 9 in Zevenaar?
Voor Oranjelaan 9 adviseren wij een bod van € 511.646 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 9 in Zevenaar bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 9 ligt rond € 498.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.