Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenstraat 11

6901BR Zevenaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.329
+9,2%
[ € 302.130 – € 384.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.727[ € 317.041 – € 350.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.680[ € 334.795 – € 370.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.329 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,7%
+€ 29.05512 maanden +9,2%
+€ 16.88012 mnd vs. NL +5,4%
Van Nispenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.329 voor Van Nispenstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.329.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenstraat 11
€ 352.680[ € 334.795 – € 370.036 ]
Verkoper houdt over€ 347.551−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.884+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenstraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 333.727[ € 317.041 – € 350.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 352.680, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.727 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.680+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.329
Verwachte verkoopprijs€ 352.680
Verwachte vraagprijs€ 333.727
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nispenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Van Nispenstraat 11 in Zevenaar waard?
Van Nispenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.329 (bandbreedte € 302.130 – € 384.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 333.727 (bandbreedte € 317.041 – € 350.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenstraat 11 in Zevenaar?
Voor Van Nispenstraat 11 adviseren wij een bod van € 352.680 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenstraat 11 ligt rond € 343.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.