Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestersbos 15

6901BV Zevenaar

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.245
+9,2%
[ € 375.976 – € 478.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.819[ € 395.978 – € 437.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.931[ € 415.777 – € 459.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestersbos 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.245 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.15712 maanden +9,2%
+€ 21.00612 mnd vs. NL +5,4%
Vestersbos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.245 voor Vestersbos 15 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestersbos 15 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.245.

Verwachte verkoopprijs Vestersbos 15
€ 437.931[ € 415.777 – € 459.543 ]
Verkoper houdt over€ 431.864−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.840+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestersbos 15 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Vestersbos 15
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 416.819[ € 395.978 – € 437.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestersbos 15 adviseren wij in een bod van € 437.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.819 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.828+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestersbos 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestersbos 15 in Zevenaar bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestersbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.245
Verwachte verkoopprijs€ 437.931
Verwachte vraagprijs€ 416.819
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.245 zit Vestersbos 15 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestersbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestersbos 15 in Zevenaar.

Wat is Vestersbos 15 in Zevenaar waard?
Vestersbos 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.245 (bandbreedte € 375.976 – € 478.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestersbos 15 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vestersbos 15 in Zevenaar is in oktober 2026 € 416.819 (bandbreedte € 395.978 – € 437.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestersbos 15 in Zevenaar?
Voor Vestersbos 15 adviseren wij een bod van € 437.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestersbos 15 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vestersbos 15 in Zevenaar bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestersbos 15 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestersbos 15 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestersbos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vestersbos 15 ligt rond € 427.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestersbos 15?
Huishoudens in de buurt van Vestersbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.