Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 35

6901CC Zevenaar

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.605
+9,2%
[ € 445.812 – € 567.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 35 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.605 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,7%
+€ 42.87312 maanden +9,2%
+€ 24.90712 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.605 voor Molenstraat 35 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 35 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.605.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 35
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]
Verkoper houdt over€ 512.596−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.102+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 35 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 35
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 519.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.972 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 35 in Zevenaar bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.605
Verwachte verkoopprijs€ 519.561
Verwachte vraagprijs€ 493.972
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.605 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 35 in Zevenaar.

Wat is Molenstraat 35 in Zevenaar waard?
Molenstraat 35 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.605 (bandbreedte € 445.812 – € 567.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Zevenaar is in oktober 2026 € 493.972 (bandbreedte € 469.273 – € 518.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 35 in Zevenaar?
Voor Molenstraat 35 adviseren wij een bod van € 519.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 35 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 35 in Zevenaar bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 35 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 35 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 35 ligt rond € 506.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.