Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 1

6901DA Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.271
+9,2%
[ € 469.278 – € 597.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.252[ € 494.239 – € 546.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.616[ € 518.951 – € 573.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.271 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,7%
+€ 45.12912 maanden +9,2%
+€ 26.21812 mnd vs. NL +5,4%
Wilhelminalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.271 voor Wilhelminalaan 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.271.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 1
€ 546.616[ € 518.951 – € 573.578 ]
Verkoper houdt over€ 539.353−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.698+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 520.252[ € 494.239 – € 546.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 1 adviseren wij in een bod van € 546.616, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.252 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.616+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.947+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 520.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 1 in Zevenaar bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 533.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.271
Verwachte verkoopprijs€ 546.616
Verwachte vraagprijs€ 520.252
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.271 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar.

Wat is Wilhelminalaan 1 in Zevenaar waard?
Wilhelminalaan 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.271 (bandbreedte € 469.278 – € 597.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 520.252 (bandbreedte € 494.239 – € 546.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 1 in Zevenaar?
Voor Wilhelminalaan 1 adviseren wij een bod van € 546.616 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 1 ligt rond € 533.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.